不動産賃貸業は
こんな方が向いています！
初めて不動産賃貸業を行われる方は、「自分は不動産経営に向いているか？」と不安に思うことでしょう。では、どのような方が不動産賃貸業に向いているのか、適性の高い方の例をご紹介します。
サラリーマンの方
実は、サラリーマンの方は不動産賃貸業に向いていると言われています。それは、社会的な信用度が高いため融資が受けやすく、経営が軌道に乗るまで本業の収入で生活できるなどのメリットがあるからです。
学ぶ姿勢がある方
初めての不動産賃貸業ではわからないことばかりで、そのままの状態では安定的に経営を行ったり、利益を得たりすることは難しいでしょう。
それでも経営するにあたって今まで知らなかったことを学ぶ姿勢が維持できれば、時間はかかってもきっと結果に繋がるはずです。“学ぶ姿勢”がある方は不動産賃貸業に向いていると言えます。
行動力がある方
上記の学びにも言えることですが、新しい知識や情報の収集、不動産賃貸業の先輩に会いに行って話を聞くなど、行動力がある方は不動産賃貸業への適性が高いと言えます。
初心者の方でも可能な
不動産賃貸業
不動産に関する専門知識や、不動産業界での経験があるに越したことはありませんが、不動産賃貸業は初心者でも始めることが可能です。
自己資金がなくても始められる
不動産賃貸業を始めるにあたって、物件購入費用などの資金が必要になります。自己資金がない方でも、銀行などの金融機関から融資を受けることで資金を確保し、不動産賃貸業を始めることができます。
特別な資格は必要ありません
不動産賃貸業では、宅地建物取引士（宅建）のような特別な資格は必要ありません。
安定した家賃収入が見込める
入居者集めに成功すれば、安定した家賃収入が見込めるようになります。また、地震や台風などの災害に見舞われても、火災保険などである程度補てん可能なので、リスクが抑えられます。
不動産賃貸業に免許や資格は不要
不動産賃貸業を始めるにあたって、宅地建物取引士（宅建）のような免許・資格は必要ありません。不動産業界で働いたことがない方、不動産賃貸業を始めて行う初心者でも、ビジネスを開始することができます。また、事業を開始するにあたって行政への届出も不要です。
役立つ資格もあります！
ただ、ビジネスを成長させていくうえで、宅地建物取引士などの資格の取得は有効です。実際に資格を取得するかどうかは別としても、経営に役立つ知識を得るために、不動産に関連する資格の情報を集めて、勉強することはオーナー様にとっても有益となります。
副業としてもおすすめ！
不動産賃貸業はサラリーマンの方の副業としてもおすすめです。他の副業と比べると禁止されにくいビジネスで、実際、本業とは別に不動産賃貸業を営むサラリーマンの方は大勢いらっしゃいます。
そしてアパート1棟の管理であれば、そこまで手間はかからず、本業に支障を来すことなくビジネスを展開させていくことが可能です。
不動産賃貸業初心者が
陥りやすい失敗
初心者の方でも始められる不動産賃貸業ですが、次のポイントを押さえておかないと失敗してしまう恐れがあります。
事前によく理解して、リスクの回避に努めるようにしましょう。
資金不足で始めてしまう
不動産賃貸業を始めるにあたって、物件購入費など多額の資金が必要になります。「銀行から借りればいい」とお考えになるかもしれませんが、登記費用や仲介手数料など、物件購入費以外でも費用は発生します。ある程度の自己資金は必要です。
家族に相談せずに始めてしまう
不動産賃貸業を成功させるには、ご自身の努力だけでは不十分な場合があり、ご家族など近しい方々の協力が不可欠です。家族に相談せずにビジネスを始めてしまうと、様々な作業に追われて対応できなくなり、経営が成り立たなくなってしまう恐れがあります。
新築ワンルームを購入
新築ワンルームは金額が高いため、毎月の返済額が膨らみ、毎月の副収入（家賃収入から経費と借入返済額を除いた収入）が得られにくくなる可能性もあります。
